La venta de apartamentos en la playa de Las Fuentes interesa a quien busca en Alcossebre un piso junto al mar, lejos del ruido del centro y con el puerto a un paseo. Aquí tienes cómo es la zona, qué hay en primera línea, qué conviene revisar y qué opciones hay si quieres vivir aquí todo el año. Sin precios de anuncios: cambian cada semana.
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Cómo es la zona de Las Fuentes
Las Fuentes (Les Fonts en valenciano) es la zona de Alcossebre que rodea el puerto deportivo, al norte del centro y de la playa del Cargador. Tiene tres piezas:
- La playa de Les Fonts: de arena fina, unos 400 metros de largo y 40 de ancho. En la propia arena brotan manantiales de agua dulce, salidas de un antiguo acuífero subterráneo. Tiene socorristas en temporada, aseos, duchas, rampas de acceso y zona infantil.
- El paseo marítimo: llano, junto a la playa, hasta el puerto.
- El puerto deportivo Las Fuentes: 283 amarres según los datos de julio de 2026 y sede del Club de Vela Alcossebre. Desde aquí salen excursiones a las Islas Columbretes.
Más al norte están Cala Blanca, el faro y el comienzo del Parque Natural de la Serra d'Irta. Lo recorremos tramo a tramo en el paseo marítimo de Las Fuentes al puerto.
Primera línea en Las Fuentes
En Las Fuentes, primera línea quiere decir salir de casa al paseo marítimo y tener la arena a unos pasos, sin cruzar calles. Hay residenciales con piscina y jardín en ese frente. Dos que gestiona Casa Azahar para el alquiler vacacional:
| Residencial | Situación | Cómo es |
|---|---|---|
| Marino y Marino Superior | Primera línea, acceso directo al paseo | Urbanización peatonal, jardines y pinos, piscina de adultos e infantil; estudios y apartamentos de 1 y 2 dormitorios |
| Jardines del Puerto | Primera línea, junto al puerto | Piscina grande e infantil, parking gratuito |
Detrás de la primera línea hay más residenciales, a pocos minutos de la playa y del puerto. La diferencia es la de siempre: vistas y acceso directo frente a unos minutos más de paseo. Por qué la primera línea de Las Fuentes es distinta de la del centro, lo explicamos en apartamentos en primera línea en Las Fuentes.
Qué mira el comprador en Las Fuentes
- Planta y accesos: hay residenciales sin ascensor, como el Marino. Si te importa, pregúntalo o busca planta baja.
- Vistas: en primera línea no todos los pisos miran al mar; algunos dan al jardín o a la piscina.
- Climatización: si vas a usarlo fuera del verano, comprueba si tiene calefacción o bomba de calor.
- Aparcamiento: pregunta si la vivienda tiene plaza.
- Gastos de comunidad: jardines y piscinas tienen mantenimiento. Pide la cuota y las actas recientes.
- Alquiler turístico: si quieres alquilarlo, confirma la licencia y los estatutos de la comunidad.
Precio orientativo e impuestos
No hay un precio oficial por playa. Como referencia, RealAdvisor estimaba en julio de 2026 unos 2.519 €/m² de media en el código postal 12579 de Alcalà de Xivert (2.521 €/m² en pisos), un 9 % más que un año antes. Es una estimación para todo el municipio: la primera línea y las vistas al mar cambian mucho el precio de cada piso.
Al comprar una vivienda usada pagas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en la Comunitat Valenciana es del 9 % desde el 1 de junio de 2026. Para el resto de gastos, consulta con tu notaría o tu asesor.
Vivir todo el año en Las Fuentes
Las Fuentes no es solo de verano. Fuera de temporada el paseo y el puerto siguen ahí, y Alcossebre suma más de 2.700 horas de sol al año, con medias de unos 11 °C en invierno. Si quieres probar a vivir aquí antes de comprar, o pasar el invierno junto al mar:
- Casa Azahar ofrece estancias prolongadas, de 11 noches o más, en varios edificios del pueblo. Es una forma de conocer la zona en otoño o en invierno.
- En los apartamentos Marino Superior hay calefacción o bomba de calor, pensada también para el invierno. Los ves en Marino y Marino Superior.
- Para un alquiler de varios meses, pregunta a Casa Azahar qué tiene disponible y en qué condiciones: depende de cada vivienda y de cada temporada.
Y si ya tienes claro que quieres quedarte, comprar es la forma de tener tu propia casa en Las Fuentes todo el año.
Comprar en Las Fuentes para alquilarlo
Las Fuentes tiene demanda de vacaciones: Casa Azahar alquila apartamentos en primera línea, como los apartamentos Marino, sobre todo a parejas y a abuelos que viajan con sus nietos. Si compras para alquilar, la vivienda necesita licencia turística y que la comunidad lo permita. La normativa está cambiando: confírmalo antes de firmar.
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¿Tienes un apartamento en Las Fuentes?
Si eres propietario en la zona y quieres venderlo o alquilarlo, Casa Azahar hace las dos cosas y tiene la oficina en la propia Avenida Las Fuentes.